58同城铜川老区二手房 铜川市房价能涨到二万多一平吗?

时间:2021-12-04 04:12:44 阅读:1435

58同城铜川老区二手房 铜川市房价能涨到二万多一平吗?

铜川市房价能涨到二万多一平吗?

首先,人口规模上涨20-30%,且主体是外来人口,铜川楼市会突破1万。但是,铜川整体的住房市场其实是溢出的,刚需群体几乎不存在购房压力,且新建小区的溢价主力是以改善型住房需求为主的本地中产家庭。目前外地投资者的体量放在整个铜川房地产市场占比并不高,而且其购买需求更倾向于投资性质更明显的商业房、门面房等。新建高档小区住宅的购买群体,虽然经过开发商各种宣传吸引了不少外地购买者,但总体看仍是本地居民多于外地居民,以本地高收入群体为主。以目前了解到的信息来看,几个大型项目虽然会吸引相当数量的外来人口,但是项目周边的生活配套也是同步进行的,出现人多房少待价而沽的情况几乎不可能,也没有必要,毕竟铜川真正可以用于新建开发的建筑地块还是相当多的,而较低的房价也是吸引人才的真金白银。最重要的一点,以铜川目前的城市定位和因地形导致的松散的区域设置,以及很难改变的人口流动现状,实在是无法支持以房地产为基础的GDP增长模式的,因此炒房的预期并不高。

所以,作为铜川本地人,更希望政府以保持宜居城市,保持高性价比的生活质量,继续开发以优秀的自然环境为主体的集旅游、养生、医疗、养老项目为主的发展形式,要更切合实际。毕竟这座城市,经历了资源的枯竭,严重的污染,面对着严重的老龄化,庞大的离退休群体,经过多年努力做到现在的幸福城市,一年365天有300多天环境质量都是优良,虽然收入不高,但是城乡居民医疗卫生均得到有效保障,新型的公园化城市建设也使得老百姓的生活前所未有的恬淡、安逸、舒适,如果为了提高房地产增速,盲目效仿其他地区炒作楼市,是很得不偿失的的选择。

楼市自然会长,但是不能野蛮生长。

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